משרד עורכי דין 

מקרקעין

משרדנו מתמחה בתחום המקרקעין על היבטיו השונים,  ומספק ללקוחותיו שירותים מגוונים עפ"י צרכי הלקוח הספציפיים:

מכירת / רכישת נכס מקרקעין

– טיפול בעסקאות מכר ורכישה של נכסי מקרקעין שונים: דירות מגורים, מגרשים, בניינים, נכסים מסחריים וכיוצ"ב. 
– ליווי משפטי ואישי החל משלב המשא ומתן הראשוני של העסקה, כולל בדיקה מקדמית של מצבו המשפטי של הנכס אצל  
   הרשויות השונות.
– ניהול מקצועי ויעיל של המשא ומתן על תנאי החוזה, עריכת החוזה והמסמכים הנלווים לו.
– סיוע בתהליך קבלת הלוואת משכנתא.
– ייעוץ משפטי וטיפול במיסוי מקרקעין.
– גמר טיפול משפטי בהסדרת רישום הזכויות בנכס.

רכישת דירה "יד ראשונה" מקבלן

– בדיקת זכויותיו המשפטיות של הקבלן בקרקע, ובדיקת מצבו המשפטי של הקבלן עצמו.
– בדיקות מקדמיות נוספות, לרבות בדיקת תיק הבניין בוועדה המקומית לתכנון ובניה.
– עיגון הבטוחות הכספיות לתשלומי הקונה לקבלן – שוברים בנקאיים וערבויות חוק המכר.
– בדיקת טיוטת הסכם הרכישה, וניהול משא ומתן עם עוה"ד של הקבלן לגבי נוסח הסכם הרכישה, על כל פרטיו ונספחיו.
– ליווי הרוכש במעמד החתימה על החוזה.

שכירות

– ייצוג משכירים ושוכרים, בעסקאות השכרה של נכסים פרטיים ומסחריים.
– בדיקת זכויות המשכיר בנכס.
– הקפדה על בטוחות משפטיות לטובת המשכיר, ובכלל זה בדיקת הערבים המוצעים.

מיסוי מקרקעין

– תכנון מס ביחס לעסקה ספציפית, בהתייחס למכלול נכסיו של המוכר, ולעסקאות פוטנציאליות עתידיות.
– דיווח עסקת המכר לשלטונות המס, וקידום קבלת אישורי המס הנדרשים.
– השגות ועררים על שומות המס.

הסדרה ורישום של זכויות במקרקעין

– טיפול בהסדרת זכויות במקרקעין מול רשויות המדינה השונות, ובכלל זה רשויות המס, מינהל מקרקעי ישראל ולשכות רישום
   המקרקעין (טאבו) ברחבי הארץ.
– טיפול בהסדרת רישום זכויות בחברות משכנות למיניהן.

שיתוף במקרקעין

– יצירת שותפויות במקרקעין באמצעות הסכמי שיתוף.
– פירוק שיתוף במקרקעין באמצעות מכירה, רישום בית משותף, וכיוצ"ב.

בתים משותפים

– רישום בתים משותפים
– ייעוץ וטיפול בסכסוכי שכנים בבתים משותפים.

ייעוץ וליווי עסקאות מקרקעין מיוחדות

– עסקאות קומבינציה.
– ליווי יזמים ובעלי דירות בפרוייקטים על פי תמ"א 38.
– ליווי יזמים ובעלי דירות בפרוייקטים ל"פינוי בינוי".